Estimation théorique
Rue Caque,51000 Châlons en Champagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Caque,51000-Châlons en Champagne indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châlons-en-Champagne (51108), comprenant 45490 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châlons-en-Champagne (51108), comprenant 45490 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-14 | 25 | RUE CAQUE | 5 | 91 | 348 | 177500€ | 1951€ |
2020-08-27 | 75 | RUE SABATTHIER | 3 | 52 | 644 | 215000€ | 4135€ |
2019-07-24 | 26 | RUE CHASSEUR BAUDRILLART | 4 | 64 | 283 | 130000€ | 2031€ |
2021-06-10 | 106 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 3 | 50 | 407 | 55000€ | 1100€ |
2020-11-09 | 85 | RUE SABATTHIER | 5 | 80 | 263 | 130000€ | 1625€ |
2021-06-21 | 96 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 6 | 180 | 405 | 245000€ | 1361€ |
2021-11-22 | 41 | RUE SABATTHIER | 4 | 123 | 596 | 215000€ | 1748€ |
2020-09-14 | 12 | RUE CHASSEUR BAUDRILLART | 6 | 80 | 277 | 161000€ | 2013€ |
2021-11-19 | 93 | RUE SABATTHIER | 4 | 91 | 250 | 230000€ | 2527€ |
2019-10-16 | 56 | RUE SABATTHIER | 3 | 87 | 546 | 154990€ | 1781€ |
2021-06-25 | 7 | RUE DE LA VALLEE ST PIERRE | 3 | 60 | 210 | 129000€ | 2150€ |
2020-11-16 | 50 | RUE SABATTHIER | 4 | 67 | 173 | 140930€ | 2103€ |
2020-06-10 | 11 | RUE DE LA VALLEE ST PIERRE | 4 | 148 | 594 | 237500€ | 1605€ |
2022-05-05 | 118 | RUE SABATTHIER | 4 | 81 | 626 | 189000€ | 2333€ |
2022-07-18 | 29 | RUE SABATTHIER | 5 | 60 | 281 | 279370€ | 4656€ |
2021-01-07 | 46 | RUE SABATTHIER | 3 | 69 | 481 | 162000€ | 2348€ |
2020-11-14 | 19 | RUE BUIRETTE DE VERRIERES | 5 | 118 | 288 | 160000€ | 1356€ |
2021-03-12 | 34 | RUE LOUIS BABLOT | 3 | 82 | 277 | 139000€ | 1695€ |
2019-08-12 | 46 | RUE SABATTHIER | 5 | 88 | 1043 | 190000€ | 2159€ |
2021-04-29 | 29 | RUE LOUIS BABLOT | 3 | 73 | 156 | 164150€ | 2249€ |
2023-01-16 | 29 | RUE BUIRETTE DE VERRIERES | 4 | 58 | 348 | 218400€ | 3766€ |
2020-12-23 | 11 | RUE BUIRETTE DE VERRIERES | 5 | 80 | 616 | 219100€ | 2739€ |
2020-12-01 | 27 | RUE LOUIS BABLOT | 5 | 100 | 233 | 165000€ | 1650€ |
2021-10-15 | 27 | RUE LOUIS BABLOT | 5 | 110 | 233 | 178300€ | 1621€ |
2019-09-10 | 26 | RUE LOUIS BABLOT | 4 | 86 | 165 | 145000€ | 1686€ |
2022-03-31 | 21 | RUE DE LA VALLEE ST PIERRE | 5 | 75 | 276 | 82500€ | 1100€ |
2021-11-29 | 22 | RUE LOUIS BABLOT | 5 | 98 | 367 | 195000€ | 1990€ |
2021-03-26 | 101 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 5 | 80 | 565 | 160000€ | 2000€ |
2019-05-24 | 73 | RUE LAMAIRESSE | 4 | 94 | 331 | 145000€ | 1543€ |
2020-01-28 | 66 | RUE CHEVALIER | 5 | 119 | 313 | 170100€ | 1429€ |
2021-12-02 | 38 | RUE LAMAIRESSE | 5 | 82 | 294 | 235000€ | 2866€ |
2022-06-22 | 4 | RUE DU GROUPE TRITANT | 4 | 78 | 312 | 118500€ | 1519€ |
2021-06-07 | 22 | RUE LOUIS BABLOT | 5 | 111 | 403 | 235000€ | 2117€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DU GROUPE TRITANT | 5 | 91 | 312 | 134000€ | 1473€ |
2019-10-23 | 24 | RUE SABATTHIER | 4 | 127 | 777 | 238000€ | 1874€ |
2020-09-11 | 24 | RUE SABATTHIER | 4 | 127 | 777 | 244000€ | 1921€ |
2021-08-23 | 20 | RUE DU GROUPE TRITANT | 4 | 70 | 312 | 145000€ | 2071€ |
2020-12-23 | 22 | RUE DU GROUPE TRITANT | 4 | 70 | 312 | 171044€ | 2443€ |
2019-07-02 | 54 | RUE CHEVALIER | 4 | 92 | 272 | 210000€ | 2283€ |
2022-12-20 | 56 | RUE CHEVALIER | 4 | 97 | 131 | 182500€ | 1881€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DE LORRAINE | 3 | 82 | 344 | 72500€ | 884€ |
2020-12-05 | 50 | IMP DU GROUPE TRITANT | 5 | 134 | 615 | 110000€ | 821€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DE LORRAINE | 4 | 61 | 297 | 110000€ | 1803€ |
2020-12-11 | 17 | RUE DU GROUPE TRITANT | 4 | 70 | 364 | 152350€ | 2176€ |
2019-10-24 | 30 | RUE DU GROUPE TRITANT | 5 | 82 | 450 | 122500€ | 1494€ |
2022-02-15 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 105 | 689 | 174000€ | 1657€ |
2020-06-05 | 6 | RUE SABATTHIER | 5 | 100 | 332 | 100775€ | 1008€ |
2021-06-28 | 77 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 5 | 80 | 425 | 215000€ | 2688€ |
2022-11-08 | 152 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 4 | 95 | 414 | 158000€ | 1663€ |
2020-10-12 | 59 | RUE CHEVALIER | 7 | 176 | 817 | 396250€ | 2251€ |
2021-06-18 | 58 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 5 | 91 | 68 | 153000€ | 1681€ |
2021-04-22 | 45 | RUE DE CEUX DE LA LIBERATION | 5 | 92 | 608 | 215000€ | 2337€ |
2020-09-04 | 37 | BD EMILE ZOLA | 6 | 112 | 429 | 206000€ | 1839€ |
2020-05-29 | 29 | RUE DU GROUPE TRITANT | 5 | 78 | 345 | 129800€ | 1664€ |
2020-03-11 | 47 | RUE LAMAIRESSE | 6 | 136 | 551 | 230000€ | 1691€ |
2021-05-07 | 67 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 5 | 104 | 189 | 215400€ | 2071€ |
2021-07-09 | 37 | RUE CHEVALIER | 6 | 134 | 200 | 221000€ | 1649€ |
2022-07-27 | 33 | RUE CHEVALIER | 5 | 86 | 240 | 158050€ | 1838€ |
2019-11-27 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 85 | 578 | 155000€ | 1824€ |
2020-11-13 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 85 | 464 | 157750€ | 1856€ |
2022-08-24 | 89 | AV DE METZ | 4 | 63 | 683 | 108000€ | 1714€ |
2022-02-23 | 11 | RUE EUSTACHE DESCHAMPS | 4 | 72 | 173 | 129600€ | 1800€ |
2022-04-15 | 101 | AV DE METZ | 4 | 105 | 228 | 210000€ | 2000€ |
2020-07-10 | 99 | AV DE METZ | 5 | 80 | 390 | 215400€ | 2693€ |
2019-12-18 | 87 | AV DE METZ | 3 | 81 | 299 | 158000€ | 1951€ |
2022-03-17 | 13 | BD EMILE ZOLA | 3 | 70 | 246 | 120000€ | 1714€ |
2020-11-20 | 2 | RUE ANAIS SEGALAS | 4 | 76 | 612 | 70000€ | 921€ |
2021-06-03 | 44 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 3 | 70 | 46 | 102000€ | 1457€ |
2021-06-11 | 71 | AV DE METZ | 2 | 64 | 604 | 179000€ | 2797€ |
2020-06-23 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 86 | 390 | 138850€ | 1615€ |
2019-08-26 | 15 | RUE RUTEBEUF | 5 | 79 | 445 | 136000€ | 1722€ |
2022-07-29 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 85 | 350 | 154000€ | 1812€ |
2020-03-12 | 127 | AV DE METZ | 4 | 128 | 376 | 165000€ | 1289€ |
2022-01-20 | 65 | AV DE METZ | 5 | 82 | 131 | 84000€ | 1024€ |
2021-06-29 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 85 | 330 | 143000€ | 1682€ |
2021-11-05 | 67 | BD EMILE ZOLA | 4 | 71 | 472 | 90000€ | 1268€ |
2021-06-04 | 143 | AV DE METZ | 4 | 68 | 583 | 85000€ | 1250€ |
2022-09-14 | 12 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 85 | 302 | 135000€ | 1588€ |
2022-02-28 | 135 | AV DE METZ | 4 | 91 | 524 | 172500€ | 1896€ |
2021-05-12 | 6 | BD EMILE ZOLA | 6 | 120 | 395 | 240000€ | 2000€ |
2021-02-13 | 22 | RUE CHEVALIER | 5 | 92 | 108 | 203900€ | 2216€ |
2021-06-04 | 84 | AV DE METZ | 4 | 73 | 218 | 100000€ | 1370€ |
2021-05-12 | 71 | BD EMILE ZOLA | 4 | 90 | 298 | 232500€ | 2583€ |
2022-12-07 | 16 | RUE RUTEBEUF | 4 | 100 | 211 | 175050€ | 1751€ |
2021-05-31 | 45 | RUE DU GENERAL FERY | 7 | 205 | 601 | 185000€ | 902€ |
2019-10-31 | 102 | AV DE METZ | 8 | 114 | 214 | 228000€ | 2000€ |
2021-05-11 | 80 | AV DE METZ | 4 | 113 | 280 | 160000€ | 1416€ |
2021-03-09 | 100 | AV DE METZ | 4 | 53 | 574 | 158000€ | 2981€ |
2019-07-02 | 24 | ALL DES ROITELETS | 5 | 91 | 369 | 121040€ | 1330€ |
2021-04-30 | 56 | AV DE METZ | 4 | 97 | 607 | 190000€ | 1959€ |
2021-06-18 | 24 | RUE ANAIS SEGALAS | 5 | 92 | 224 | 134100€ | 1458€ |
2021-12-17 | 77 | BD EMILE ZOLA | 5 | 100 | 470 | 194000€ | 1940€ |
2022-11-02 | 54 | AV DE METZ | 4 | 159 | 675 | 295000€ | 1855€ |
2020-09-08 | 108 | RUE DU CAMP D ATTILA | 3 | 71 | 313 | 142000€ | 2000€ |
2022-12-20 | 34 | RUE JULES ROUSSEL | 4 | 77 | 345 | 224300€ | 2913€ |
2020-06-22 | 50 | AV DE METZ | 5 | 80 | 235 | 220000€ | 2750€ |
2022-02-14 | 157 | AV DE METZ | 4 | 82 | 511 | 190000€ | 2317€ |
2022-04-22 | 17 | RUE LAMAIRESSE | 3 | 75 | 300 | 53400€ | 712€ |
2020-01-15 | 4 | IMP HUAT | 4 | 83 | 420 | 190000€ | 2289€ |
2022-09-15 | 15 | RUE LAMAIRESSE | 3 | 51 | 300 | 135000€ | 2647€ |
2022-03-23 | 9 | ALL DES ROITELETS | 5 | 112 | 412 | 210000€ | 1875€ |
2020-11-13 | 11 | RUE CHEVALIER | 5 | 142 | 167 | 210000€ | 1479€ |
2021-05-27 | 130 | RUE DU CAMP D ATTILA | 4 | 98 | 960 | 110000€ | 1122€ |
2021-09-21 | 51 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 4 | 105 | 400 | 180000€ | 1714€ |
2022-09-16 | 85 | BD EMILE ZOLA | 5 | 118 | 287 | 192300€ | 1630€ |
2021-12-17 | 28 | RUE ANAIS SEGALAS | 5 | 99 | 1439 | 372339€ | 3761€ |
2020-10-16 | 11 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 88 | 428 | 142000€ | 1614€ |
2021-06-14 | 87 | BD EMILE ZOLA | 3 | 65 | 367 | 130000€ | 2000€ |
2021-06-08 | 42 | AV DE METZ | 4 | 65 | 307 | 145000€ | 2231€ |
2021-09-27 | 138 | RUE DU CAMP D ATTILA | 4 | 66 | 398 | 151500€ | 2295€ |
2019-08-13 | 111 | RUE DU CAMP D ATTILA | 4 | 102 | 248 | 250000€ | 2451€ |
2022-04-25 | 126 | AV DE METZ | 5 | 135 | 616 | 155000€ | 1148€ |
2020-10-05 | 7 | ALL DES TROENES | 5 | 102 | 308 | 168700€ | 1654€ |
2019-12-18 | 11 | ALL DES TROENES | 6 | 120 | 417 | 150000€ | 1250€ |
2021-05-24 | 24 | RUE JULES ROUSSEL | 5 | 77 | 302 | 230000€ | 2987€ |
2021-12-15 | 127 | RUE DU CAMP D ATTILA | 3 | 90 | 605 | 230000€ | 2556€ |
2021-06-28 | 28 | AV DE METZ | 5 | 131 | 185 | 231290€ | 1766€ |
2021-01-29 | 125 | RUE DU CAMP D ATTILA | 5 | 80 | 209 | 183000€ | 2288€ |
2019-07-12 | 23 | RUE DORIN | 3 | 60 | 85 | 83000€ | 1383€ |
2022-02-04 | 18 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 112 | 383 | 256774€ | 2293€ |
2022-08-23 | 18 | RUE JULES ROUSSEL | 6 | 119 | 243 | 292350€ | 2457€ |
2022-03-28 | 12 | CHE DU MONT BERNARD | 5 | 92 | 500 | 180000€ | 1957€ |
2020-06-02 | 16 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 116 | 554 | 204000€ | 1759€ |
2021-09-29 | 189 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 6 | 130 | 420 | 215000€ | 1654€ |
2021-02-26 | 9 | RUE JEAN-BAPTISTE COLBERT | 7 | 143 | 417 | 283000€ | 1979€ |
2019-07-04 | 15 | CHE DES PERRIERES NOTRE DAME | 3 | 61 | 425 | 186650€ | 3060€ |
2022-12-14 | 13 | IMP HUAT | 3 | 57 | 378 | 182000€ | 3193€ |
2020-07-27 | 65 | RUE KELLERMANN | 8 | 172 | 259 | 132500€ | 770€ |
2019-05-24 | 11 | AV DE METZ | 5 | 128 | 534 | 300000€ | 2344€ |
2019-06-28 | 162 | RUE DU CAMP D ATTILA | 5 | 88 | 198 | 165000€ | 1875€ |
2019-09-03 | 5 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 150 | 702 | 200000€ | 1333€ |
2023-04-28 | 5 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 150 | 702 | 253830€ | 1692€ |
2021-06-24 | 51 | RUE KELLERMANN | 5 | 160 | 588 | 230000€ | 1438€ |
2020-02-05 | 151 | RUE DU CAMP D ATTILA | 5 | 110 | 745 | 199000€ | 1809€ |
2020-09-16 | 12 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 70 | 520 | 130000€ | 1857€ |
2021-09-29 | 37 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 4 | 72 | 135 | 124000€ | 1722€ |
2020-07-29 | 183 | AV DE METZ | 1 | 38 | 1507 | 122000€ | 3211€ |
2020-08-24 | 14 | RUE DU GENERAL FERY | 3 | 67 | 165 | 232500€ | 3470€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 115 | 287 | 180000€ | 1565€ |
2021-01-12 | 37 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 4 | 91 | 132 | 158000€ | 1736€ |
2022-09-02 | 20 | CHE DU MONT BERNARD | 5 | 122 | 714 | 239735€ | 1965€ |
2020-06-03 | 4 | ALL DU HAMEAU | 5 | 112 | 335 | 200000€ | 1786€ |
2021-02-08 | 155 | RUE DU CAMP D ATTILA | 3 | 60 | 645 | 130000€ | 2167€ |
2019-05-23 | 13 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 145 | 453 | 191500€ | 1321€ |
2022-06-14 | 33 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 4 | 83 | 246 | 161000€ | 1940€ |
2019-07-08 | 37 | RUE KELLERMANN | 4 | 67 | 578 | 115900€ | 1730€ |
2022-02-28 | 41 | RUE KELLERMANN | 5 | 210 | 317 | 581000€ | 2767€ |
2020-12-03 | 31 | AV DE SAINTE MENEHOULD | 5 | 99 | 395 | 195500€ | 1975€ |
2022-01-26 | 15 | RUE DES 4 VENTS | 3 | 65 | 454 | 172170€ | 2649€ |
2022-05-10 | 10 | RUE DE LA CHARRIERE | 3 | 68 | 0 | 140000€ | 2059€ |